東京都心の再開発がまた一歩前進しました。2025年4月1日、東京都千代田区の「内幸町一丁目街区南地区」において、新たな大型施設の建設工事がスタートしました。施工を担当するのは、ゼネコン大手の清水建設です。
この工事は「TOKYO CROSS PARK構想」という大規模再開発プロジェクトの一部。日比谷公園のすぐ隣という立地を活かし、公園との一体的な街づくりが進められています。完成は2029年3月を予定しており、これから数年間にわたり、注目を集める建設現場となるでしょう。
南地区は地上46階建て・高さ230mの超高層ビルを建設
着工した南地区には、地上46階・地下3階、高さ約230メートルの超高層ビルが建設されます。延べ床面積は約29万平方メートル。これは東京ドーム約6個分に相当する大規模な建物です。
ビルの構造は、地上部は鉄骨造（S造）、地下部は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で設計されており、強度と耐震性にも優れています。
地下部分は、都営地下鉄内幸町駅やJR新橋駅と直結予定で、アクセスの良さも抜群です。
商業・ホテル・オフィスが共存する複合施設に
この新施設は、多様な用途を持つ複合ビルとして開発されます。
- 低層階（地下〜10階程度）には、ショッピングや飲食が楽しめる商業施設、そして宿泊ニーズに応えるホテルを配置。
- 11階以上の高層階は、最新設備を備えたオフィスエリアとして整備され、国内外の企業誘致を目指します。
ビジネス、観光、地域住民の利便性向上など、さまざまなニーズに対応した都市型の開発が進められています。
ペロブスカイト太陽電池で、建物全体が”発電所”に
このプロジェクトの大きな特徴は、最新の再生可能エネルギー技術を積極的に導入している点です。
特に注目されているのが、「ペロブスカイト太陽電池」を使用した壁面発電。これは、軽量で曲げられる性質を持つ次世代型の太陽電池で、建物のスパンドレル部（柱と床の間の隙間）に設置されます。
この仕組みにより、1000kW以上の発電能力が見込まれており、一般的なメガソーラーと同等の規模になります。再生可能エネルギーの推進を支援する国の補助事業「NEDO（新エネルギー・産業技術総合開発機構）」にも採択されています。
さらに、エアフローウインドーの導入などにより、建物全体の省エネ性能も強化され、ZEB Ready（ゼブ・レディ）基準という高いエネルギー効率水準を達成する計画です。
中地区・北地区も大型プロジェクトが進行中
この「TOKYO CROSS PARK構想」は南地区だけではありません。他のエリアでも大規模な建て替えや再開発が進んでいます。
中地区（NTT日比谷ビル跡地）：
- 名称：セントラルタワー
- 規模：地下6階・地上48階、延べ床面積36.1万平方メートル
- 施工：竹中工務店
- 竣工予定：2029年2月
北地区（帝国ホテル）：
- 東側の「東京タワー館」は2024年6月に閉館済み。
- 本館は2031年度から建て替えを行い、2036年度の完成を目指しています。
まとめ：東京都心の再開発が生み出す新たな価値
今回の南地区の着工は、東京都心における都市再生の象徴的な一歩といえます。超高層ビルの建設や最新技術の導入により、ビジネス・観光・暮らしの質が大きく向上することが期待されています。
「最近の建設ニュース」を探している方にとって、今回の再開発はまさに注目のプロジェクトです。今後も続々と進行する各地区の動向にも注目です。
